合肥普通住宅市场分析

Posted by Cong Li on April 11, 2021

1. 合肥产业热点

参考合肥市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要

  • 主城区:现代服务业,包括科技服务、信息服务、金融、物流等
  • 开发区:高质量制造业

    • 高新:集成电路、人工智能、新能源、生物制药、家电
    • 经开:信息技术、新能源汽车、装备制造、生物医药、家电
    • 新站:显示、集成电路、智能制造
    • 安巢:产业转移

2.合肥主城区+主要开发区板块

合肥等二线城市,第三类、第四类板块不纳入投资考虑范围,板块划分参考北京普通住宅板块粗分

  • 庐阳
    • 第一类板块:亳州路、三孝口、逍遥津
    • 第二类板块:海棠、林店、森林公园、双岗、四里河、杏花村、杏林
  • 瑶海
    • 第一类板块:长淮、明光路、胜利路
    • 第二类板块:城东、方庙、红光、嘉山路、龙岗、七里站、三里街、和平路、铜陵路
  • 蜀山,含政务
    • 第一类板块:琥珀、三里庵、新产业园、笔架山、荷叶地
    • 第二类板块:长宁、稻香村、南七、五里墩、西园
  • 包河,含滨湖
    • 第一类板块:包公、工业园、芜湖路、滨湖世纪、环湖CBD
    • 第二类板块:常青、周谷堆、骆岗、望湖、海恒、方兴、义城
  • 高新
    • 第一类板块:长宁、蜀麓、天乐、兴园
    • 第二类板块:南岗镇
  • 经开
    • 第一类板块:芙蓉、海恒、锦绣、莲花
    • 第二类板块:临湖
  • 新站
    • 第一类板块:东站、七里塘、站北
    • 第二类板块:磨店、三十头